+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сдавать квартиру в аренду налоги

By Igor , November 12, in Форум по аренде квартир. Дорого времени суток! Какие налоги предусмотрены за сдачу квартиры в аренду? Не регистрироваться официально, например. Но многие не платят.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду

Налог на сдачу квартиры в аренду

Много людей, живущие за границей, имеют в собственности квартиры в России. Почему бы их не сдавать и получать при этом пассивный доход? Возникает 2 сложности: как быстро и грамотно сдать квартиру в аренду и какие заплатить налоги. А затем расскажем, какие налоги вам нужно заплатить и какими способами это можно сделать.

Допустим, вы решили сдать жилье эконом класса. Зайдите, например, на avito. Главное — чтобы ваша квартира имела презентабельный вид. Что для этого нужно сделать? Убраться как следует — перемыть полы и окна, вытереть пыль, вынести ненужные предметы и мебель.

Или сделать косметический ремонт: обновить обои, покрасить потолок, поменять текущий кран, проверить сантехнику. Особое внимание уделите проводке — вам самим будет спокойнее спать зная, что вся бытовая техника работает исправно.

Вывезите из квартиры все лишнее. Не захламляйте чуланы старыми книгами и лыжами. Если вдруг остаются коробки со старыми вещами и поломанная техника, придумайте, куда ее можно пристроить или выкиньте на помойку.

Не советую делать дорогой ремонт в квартирах эконом класса. Не забудьте про телефон. Если вы до сих пор платите за городской номер, то откажитесь от него — вряд ли ваши жильцы будут оплачивать данную услугу.

Ведь фотографии — это первое, что видит потенциальный клиент, когда знакомится с вашей квартирой на сайте. Расставьте красиво мебель, придайте квартире уют, чтобы вам самим захотелось снять такую чудесную квартиру. Вспомните, как магазины рекламируют свои товары, когда хочется вот прям сейчас пойти и купить.

С вашей квартирой должно быть точно так же! Не забудьте сфотографировать ванную, кухню и прихожую. Чем подробнее ваш потенциальный клиент сможет познакомиться с квартирой, тем быстрее он примет решение приехать и посмотреть ее. Если сомневаетесь в своих способностях фотографа, можно воспользоваться услугами фрилансера и за тысячи рублей сделать отличных фотографий. Вам нужен продающей оффер. И желательно составить его по технике AIDA внимание, интерес, желание, действие.

Когда будете писать рекламное объявление, представляйте своего идеального клиента. Кто он? Кого вы хотите видеть жильцами своей квартиры? Опишите свою квартиру максимально подробно: сколько комнат, какой метраж и этаж, куда выходят окна: во двор или на дорогу, какая есть мебель и техника, раздельный или совмещенный санузел, стеклопакеты, металлическая дверь. Не забудьте указать все плюсы: сделан косметический ремонт, близко от метро, тихий район, хорошие соседи и т. Совет: возьмите на сайте лучших на ваш взгляд объявлений и на их основе составьте свое, добавив информацию по вашей квартире.

Сначала размещайте ваше объявление о сдаче квартиры в аренду бесплатно — новое объявление появится в течение получаса в поиске. И если вы поставили адекватную цену, составили подробное описание своей квартиры и сделали хорошие фотографии, то сразу же вам начнет поступать поток звонков от клиентов и риелторов. Но через сутки ваше объявление опустится в поиске и я советую заплатить небольшую сумму рублей за поднятие вашего объявления или ВИП.

Советую составить для себя чек-лист, о чем вы будете спрашивать позвонивших. Поэтому всегда четко, максимально правдиво и подробно рассказывайте по телефону все детали. Договариваясь о встрече помните, что арендаторы часто назначают сразу по несколько просмотров на один день и не факт, что до вас они доедут. Поэтому рекомендую в один день так же проводить сразу несколько показов с разницей в минут.

Перед показом квартиры откройте все окна, чтобы не было застоявшегося запаха, включите освещение, придайте квартире уют. Общайтесь с клиентами уверенно и доброжелательно, рассказывайте истории о квартире, будьте хорошим продавцом.

Не забудьте указать сумму страхового депозита и обязательно снимите показания счетчиков воды и электроэнергии. НДФЛ уплачивается, если вы сдаете свою квартиру как физическое лицо. Татьяна Николаева сдает квартиру в аренду, как физическое лицо. Доход, полученный от сдачи недвижимости в аренду в году - тыс. В году Татьяна получила дохода от аренды - тыс.

Единый налог. Но при этом вам ежегодно придется платить страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование.

В году сумма страховых взносов на ОПС составляет — 26 руб. Но есть и хорошая новость. Патентная система. Этот вариант уплаты налога также подходит для индивидуальных предпринимателей. Стоимость патента рассчитывается исходя из площади квартиры и ее месторасположения, а срок может составлять от 1 месяца до года.

Стоимость патента в году за квартиру площадью до 50 кв. А за квартиру такой же площади, но находящуюся в других округах Москвы нужно заплатить по патенту уже 18 тыс. Дмитрий Чербунин по вопросу уплаты налогов в России тем, кто преимущественно проживает за границей:. Причем обязательно, следующих подряд друг за другом. Важно понимать, что период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного менее шести месяцев лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ оказанием услуг на морских месторождениях углеводородного сырья п.

Давайте рассмотрим два примера. Пример 1. Гражданин РФ не является налоговым резидентом и получает доходы только от источников за пределами РФ. Тогда в России налог на доходы физических лиц платить не нужно. Он уплачивается согласно законодательству той страны, в которой пребывает физическое лицо.

Пример 2. Гражданин РФ не является налоговым резидентом, но доходы получает в России, к примеру, от сдачи своей квартиры в аренду, как физическое лицо. А вот налог на недвижимость, землю или машину должны уплачивать и резиденты и нерезиденты.

Наличие статуса резидента роли не играет - ставка налога при этом не изменяется. Причем они не смогут его уменьшить, так как нерезидентам не положены имущественные налоговые вычеты. В этом случае налоги платит собственник квартиры - нерезидент, так как он самостоятельно получает доход. В случае если арендная плата проводится в безналичной форме, то денежные средства будут поступать от арендатора непосредственно на счет нерезидента.

Нерезидент может заключить договор с компанией, которая будет сдавать квартиру в краткосрочную аренду, передав ей квартиру в аренду с правом субаренды, или в доверительное управление. Часто встает вопрос: если я нахожусь за рубежом, как мне уплатить налоги и сдать отчетность?

Нерезидент может сам оплатить налоги со своего счета в российском банке Интернет-банк и отправить налоговую отчетность по почте или по системе дистанционной сдачи отчетности;. Нерезидент так же может воспользоваться сервисом по сдаче отчетности, заключив договор со специализированный компанией.

Нерезидент может вписать родственника или знакомого в доверенность на представление его интересов перед налоговыми органами. И напоследок, хочу сказать следующее: договор аренды помещения не подлежит государственной регистрации, если заключен на срок менее одного года. Более того, если срок аренды составляет меньше одного года, то договор аренды не обязательно составлять в письменном виде ст. Интервью Назад Персона Истории успеха.

Главная Пассивный доход от недвижимости в России: как платить налоги, тем, кто живет за границей. Предыдущий пост. Следующий пост. Наталья Гантман: Как приготовить стейк по аргентински или как я ходила на мастер класс. Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт Зарегистрироваться Войти. В трендах. Twitter попросил всех своих пользователей сменить пароль после непредвиденной ошибки. Инвестиции в искусственный интеллект в Британии увеличились в 6 раз за последние 4 года.

Почему сейчас практически невозможно купить недвижимость в Лондоне. Активность на рынках недвижимости Европы.

Как официально сдавать квартиру и платить налоги

Согласно действующему законодательству Украины, налоговые службы выбирают сами, кому именно платить налог на сдачу жилья — или арендодателю, или же самому арендатору. В этой статье мы расскажем, в каких случаях налогом облагается арендодатель, а в каких арендатор. В статьях и Гражданского кодекса Украины ГКУ указано, что собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе — в целях предпринимательской деятельности. В пункте Правила пункта

Многие хозяева скрывают от соседей, что сдают квартиру, Я предложил поднять стоимость аренды на размер налога — они.

Пассивный доход от недвижимости в России: как платить налоги, тем, кто живет за границей

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. С начала года в 4 регионах России начал работать новый налоговый режим — налог на профессиональный доход налог на самозанятых. Для собственников квартир, сдающих их в аренду, кроме действующих появился новый вариант налогообложения. Какой же вариант налогообложения станет самым выгодным в году? Сдача в аренду собственной квартиры — это о дин из способов получения доходов , поэтому государство пытается контролировать такие операции и начислять налоги на доходы от аренды. Поэтому настоятельно не рекомендуется скрывать доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду, от государственных органов. Однако теперь возникает вопрос — а какой вариант выбрать для осуществления деятельности по сдаче квартиры в аренду?

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Много людей, живущие за границей, имеют в собственности квартиры в России. Почему бы их не сдавать и получать при этом пассивный доход? Возникает 2 сложности: как быстро и грамотно сдать квартиру в аренду и какие заплатить налоги. А затем расскажем, какие налоги вам нужно заплатить и какими способами это можно сделать.

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог".

Самозанятые и сдача квартиры в 2019 году. Какой налоговый тариф выбрать в 2019 году?

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой. У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем. И возникнуть они могут не в ходе регулярной проверки, а, например, из-за соседей, которых не порадует шумная компания. Делаю это, естественно, без всяких регистраций. И это лишь часть проблем!

Налоги при сдаче жилья в аренду в 2018 году

Получаемый гражданином доход облагается налогом. Если квартира или дом передаются в пользование другому лицу, значит, владелец получает за это оплату, что таковым доходом и является. Налог от сдачи квартиры в аренду в году будет повышен. Поэтому всем, кто уже передал на временную эксплуатацию свое имущество или только планирует это сделать, не помешает изучить требующиеся для оформления документы, правила подачи декларации и другие важные нюансы. Специалисты налоговой при определении суммы учитывали официальную кадастровую цену объекта. Но теперь предполагается установить новый порядок налогообложения. Основная цель налоговой реформы — вывести из тени арендодателей. А скрывают доходы многие, ведь платежи государству довольно высоки.

Возникает 2 сложности: как быстро и грамотно сдать квартиру в аренду и какие заплатить налоги.

Зачем сдавать квартиру легально

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить Налог если сдаешь квартиру
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.