+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Не заплатил налог на квартиру в ипотеке

В "Российской газете" прошла "горячая линия", на которой заместитель директора Палаты налоговых консультантов Ирина Давидовская ответила на вопросы наших читателей. Михаил Черниченко: Уже настал ноябрь, а извещение нам не пришло. Платить или не платить налоги? Ирина Давидовская: Налоговое уведомление, отправленное по почте, может затеряться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на имущество в 2018 году. Налог на собственность

Возврат налога при покупке жилья

Налоги — обязательные платежи государству. Каждый взрослый человек отдает ему часть своего дохода. На эти деньги государство финансирует социальные блага, оборону, содержание государственного аппарата, строительство дорог и пр. По закону с любого дохода надо платить налоги. Расскажем когда налог можно не платить, как уплатить его по минимуму и как получить часть обратно. Налог не надо платить, если вы владели квартирой дольше минимального срока. Минимальный срок владения зависит от даты и способа приобретения квартиры.

Минимальный срок считается со дня регистрации права собственности, а не со дня покупки. Есть вы купили квартиру в жилищно-строительном кооперативе, минимальный срок отсчитывается от даты, указанной в справке о полной выплате вашего пая. Если квартиру вы получили в наследство, отсчет идет от дня смерти ее владельца. Если получили квартиру в дар, по наследству или приватизировали после г. Во всех остальных случаях налог надо платить.

Это самый выгодный и надежный вариант. Если у вас хорошая квартира, покупатели найдутся всегда. Если понадобится продать срочно, обратитесь в хорошее агентство по недвижимости — с ним вы продадите гораздо быстрее. Дать скидку покупателю и попросить подождать. Если до конца минимального срока владения осталось несколько месяцев, дайте покупателю скидку и попросите подождать. Обычно покупатели соглашаются — этот вариант не подходит только ипотечникам, у которых заканчивается срок одобрения ипотеки.

Главное помните, что скидка не должна быть больше налога, который бы вы заплатили. Чтобы быть уверенным, что покупатель не передумает, подпишите предварительный договор купли-продажи или договор задатка. Если покупатель откажется от сделки, задаток останется у вас. В договоре четко укажите, на каких именно условиях вы договорились заключить сделку в будущем. Если купили квартиру до года, налог надо заплатить со стоимости, которая указана в договоре купли-продажи.

Заплатить надо с суммы, которая окажется больше. Кадастровая стоимость — рыночная стоимость вашей квартиры по мнению государства. Узнать кадастровую стоимость квартиры можно на сайте Росреестра. Например, вы продали квартиру, которую купили в г. Заплатить налог не так страшно и дорого, как многим кажется.

Платить налог надо не с полной стоимости квартиры. При этом не важно работаете вы или нет, домохозяйка или пенсионер — любой может уменьшить сумму, с которой взимается налог.

Нельзя заявить в качестве имущественного вычета сумму, погашенную материнским капиталом, средствами господдержки или работодателя. Все расходы надо подтвердить документально: предоставить договор купли-продажи, квитанции и расписки.

Напомним, что если квартира стоит 1 млн или меньше, то платить налог не надо. У имущественного вычета есть ограничения: им можно воспользоваться только раз в год, а если продаете несколько квартир, то получить вычет можно только на все квартиры вместе, а не на каждую по отдельности. Поэтому выгоднее продавать по одному объекту раз в год, чем все сразу — так вы сможете воспользоваться вычетом для каждой квартиры. Если квартира в долевой собственности , то вычет распределяется в равной степени между всеми хозяевами.

В этом случае важно заключить два отдельных договора купли-продажи вместо одного. Продавайте доли по отдельным договорам. Например, в г. В г. Но если они заключили два разных договора, то воспользоваться вычетом сможет каждый из них. Обычно стандартный вычет используют для недорогих квартир и квартир, которые получены в дар или по наследству, а, значит, для них нельзя подтвердить расходы. Если у квартиры есть расходные документы, выгоднее подать на вычет в сумме документально подтвержденных расходов.

Если квартира дорогая и есть документы о расходах на покупку , воспользуйтесь вычетом от прибыли с продажи. Чтобы подтвердить расходы и доходы , предоставьте Налоговой расписки между продавцом и покупателем если платили наличными или платежную квитанцию если расчеты были безналичными. Сделать так можно раз в жизни.

Если квартиру вы покупали сами, то все утерянные документы можно восстановить. Например, копии договора есть в кадастровой службе, платежки можно восстановить в банке. Если снизить налог законным способом не получается, вы можете заложить сумму налога в цену квартиры. Такая квартира будет дороже средней цены и может продаваться очень долго или не продаться вообще. Или просто ставить цену ниже фактической: например, вместо 6 млн — 5 млн.

Во-первых, так покупатель сможет вернуть себе налоговыми вычетами значительно меньше. Во-вторых, при продаже в будущем покупная цена окажется ниже кадастровой и налоги придется заплатить именно с кадастровой стоимости. В-третьих, налоговый инспектор легко заметит манипуляцию и может выписать штраф.

Налог надо платить самому — автоматически деньги не спишут. Декларацию надо заполнить до 30 апреля, а заплатить налог — до 15 июля следующего после продажи года. Например, вы продали квартиру в мае г. Заплатить надо до 15 июля г. Если сразу заплатить всю сумму налога дорого , напишите заявление в Налоговую о предоставлении рассрочки платежа с описанием обстоятельств, которые мешают вам заплатить все сразу. Расходы на лечение и обучение уменьшают сумму налога с продажи квартиры, если вы сделали их в тот же год, когда продали квартиру.

Если после продажи, покупаете новую квартиру , часть уплаченных в течение года налогов можно вернуть — оформить налоговый вычет при покупке. Таким вычетом можно воспользоваться только раз в жизни. Налоговый вычет — уменьшение налога или возврат денег за определенные расходы. Это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог.

Чтобы получить налоговый вычет при покупке , вы должны легально работать и платить подоходный налог. Получить налоговый вычет вы сможете только на сумму уплаченных налогов. Пенсионеры, женщины в декрете и люди, которые получают пособия от государства, не могут получить налоговые вычеты. Если вы не работаете и не платите налоги, вы сможете получить вычет в течение трех лет после покупки если станете платить налоги.

Выплаты по вычету разделят по годам: каждый год вы получите не больше, чем заплатили НДФЛ за год. Подать заявление на вычет надо на следующий год после продажи. Если продали в г. Получить налоговый вычет можно за три предшествующих налоговых периода. Например, при обращении в налоговую в г. За покупку квартиры. Лимит потраченных денег — 2 млн руб. Если вы в браке и купили квартиру в совместную собственность, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет. Например, вы купили квартиру за 3 млн руб.

С квартиры стоимостью 3 млн руб. Если купили квартиру до г. Вычет возможен только за фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы. Выплаты за вычеты можно растянуть хоть на 10 лет до истечения лимита. Например, вы купили квартиру в кредит за 2 млн руб. Если вы в браке и платите за ипотеку вдвоем, каждый из супругов может оформить налоговый вычет.

Каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога — т. Возвращать налог можно в течение нескольких лет до компенсации потраченной суммы. Если в г. ЖСС Журнал. О проекте Задать вопрос. Например, вы купили квартиру в г. Налог платить не надо. Например, вам подарили квартиру в г.

Допустим, вы купили квартиру в г. А вот если продадите в г. Но в этом случае налоговую декларацию все равно надо подавать. Кроме того, низкая цена вызовет подозрение со стороны налоговой. Такая сделка тоже вызовет подозрение у налоговой — надо будет объяснить почему вы продаете дешевле, чем купили. Нельзя получить вычет, если покупаете квартиру у взаимозависимых родственников: жены или мужа, родителей, детей, братьев и сестер, опекунов и подопечных. Этот способ выгоднее первого.

Подтвердите документами стоимость покупки, понесенные расходы, стоимость продажи и заплатите налог только с разницы.

Налог на имущество: что ждет нас в 2019 году?

На Оржеховце в районе Оржеховка, Прага 6. Нижний уровень: Верхний уровень: Солнечная квартира, приятный вид на зелень, высокие потолки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Если вы купили квартиру или дом в ипотеку, то можете также Но при этом, вы не можете получить больше, чем заплатили (или.

Оплатите налог на имущество

Федеральная налоговая служба России ФНС решила взимать налоги с россиян, которые купили недвижимость за рубежом благодаря ипотечному займу в иностранном банке. Российским налоговым резидентом называют человека, который проводит в стране более дней за календарный год. Это означает, что взять кредит в розничном российском банке можно по ставке не ниже этой отметки. В теории воспользоваться такой ипотекой могут и российские граждане. За пользование денежными средствами ты выплачиваешь банку процент. Никакого дохода ты не получил. Такая ставка действительно указана во втором пункте статьи Налогового кодекса России.

Оплатить налог на имущество если квартира в ипотеке как расчитывается

При дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно. Причем каких-либо льгот или преимуществ при оплате налога в связи с достижением пенсионного возраста, наличием звания Ветеран труда, основанием получения квартиры, для одаряемого не предусмотрено. В соответствии со статьями 2 и 14 Семейного кодекса РФ к членам семьи относятся супруги, родители и дети в том числе усыновленные ; близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии родители и дети, дедушки, бабушки и внуки , полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры. Для квартир, приобретенных после 1 января года минимальный срок владения увеличивается до пяти лет. Кроме того, расходы можно несколько снизить за счет получения имущественного вычета в случае, если вы приобретаете другую недвижимость.

Налоги — обязательные платежи государству.

Осталось две недели

Оплатить налог должен каждый собственник: квартиры, доли, дома, комнаты, объекта незавершенного строительства, земли, парковочного места и гаража. Вы не будете платить налог, если у вас комната или доля не больше 10 метров, квартира не больше 20 метров, а частный дом не больше 50 метров. А если у вас несколько объектов недвижимости, то льготу вы можете применить только на один вид. Например, в собственности есть квартира площадью 54 метра, средняя стоимость 1 метра, согласно данным кадастра, 45 рублей. Рост налога в году в каждом регионе будет разным, поскольку цель — привести все ставки к единому значению на всей территории страны.

Кто и почему может не платить налоги на недвижимость?

.

Если продали квартиру дешевле, чем купили, налог платить не надо. только ипотечникам, у которых заканчивается срок одобрения ипотеки. Заплатить налог не так страшно и дорого, как многим кажется.

Когда надо платить налог с продажи квартиры и как его уменьшить?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ – Налогообложение при продаже недвижимости - Этажи Москва
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирослав

    Алексей, будет интересно ваше мнение на предмет отличия досмотра автомобиля от обыска автомобиля. Т.е. какие конкретно действия при досмотре автомобиля имеет право проводить сотрудник ГИБДД? В случае если водитель был остановлен инспектором и причиной досмотра послужило то, что инспектор так захотел, якобы у него есть подозрения. Спасибо!

  2. Флорентина

    Алексей, расскажите пожалуйста о специфике привлечения к уголовной ответственности членов избирательной комиссии за фальсификацию результатов выборов ? У вас в практике было такое ? Чья подследственность ? Как собрать доказательную базу по данному виду преступлений и самое главное, как предотвратить преступления в сфере выборов ?

  3. Порфирий

    Назовите этих гандонов законотворцев поименно! Народ имеет право знать героев в лицо.