+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для покупке нежилого помещения

Открытость и понятность ведения дел. Прозрачность ценообразования. Справедливая цена. Возможность дистанционного сотрудничества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купить нежилое помещение. Покупка нежилого помещения без риска. Часть 1

Как правильно купить нежилое помещение?

Открытость и понятность ведения дел. Прозрачность ценообразования. Справедливая цена. Возможность дистанционного сотрудничества. Оказание юридических услуг , более чем по 20 направлениям права. Более успешно реализованных проектов. Как доказать или опровергнуть, что квартира сдается в аренду.

Как проверить нежилое помещение перед покупкой. Как проверить квартиру перед покупкой. Риски покупки приватизированных квартир. Чем опасна продажа квартиры по заниженной стоимости. Методика выполнения юридической проверки квартиры.

Предлагаем Вашему вниманию стандартный список документов, который используется в компании "Юридическое бюро" при сопровождении сделки по приобретению нежилого помещения. Выписка из ЕГРН по земельному участку, на котором расположено здание, в котором находится объект.

Сведения о документе документах , на основании которого было зарегистрировано право за нынешним собственником договор купли-продажи, мены, акт приема-передачи, распоряжение госоргана, решение общего собрания, судебное решение и т.

Проверить паспорт на действительность можно по ссылке. Справка из психо-неврологического и из наркологического диспансеров в отношении супруга собственника.

Справка из психо-неврологического и из наркологического диспансеров в отношении собственника. Копия военного билета, пенсионного удостоверения, загранпаспорта оригиналы - на обозрение. Дополнительная идентификация собственника фотография , чтобы исключить риски совершения сделки по поддельному паспорту. Полномочия органов управления ЮЛ на принятие решения об отчуждении объекта, порядок принятия такого решения.

Документ, удостоверяющий полномочия лица, которое будет действовать от имени собственника - ЮЛ при совершении сделки протокол о назначении генерального директора, Доверенность. Наличие полномочий у лица, действующего от имени собственника - ЮЛ, соблюдение порядка оформления его полномочий.

Документ, подтверждающий согласование предполагаемой сделки со стороны органов собственника - ЮЛ. Соблюдена ли процедура принятия решения, согласования такого решения в соответствии с уставными документами. Копии Правоустанавливающих документов на помещение договор купли-продажи, дарения, мены, акт приема-передачи, судебное решение, распоряжение государственного органа о приватизации, решение общего собрания и т.

Копия документа, удостоверяющего ранее возникшее право на объект Постановление органа местного самоуправления, свидетельство старого образца и т.

Если право собственности Продавца на объект получено на основании Протокола решения общего собрания членов юридического лица. Документ, удостоверяющий полномочия лица, которое действовало от имени предыдущего собственника - ЮЛ при совершении сделки протокол о назначении генерального директора, Доверенность. Наличие полномочий у лица, действовавшего от имени предыдущего собственника - ЮЛ, соблюдение порядка оформления его полномочий.

Документ, подтверждающий согласование предполагаемой сделки со стороны органов предыдущего собственника - ЮЛ. Была ли соблюдена ли процедура принятия решения предыдущим собственником -ЮЛ, согласования такого решения в соответствии с уставными документами. Разрешительная документация на строительство дома, в котором расположено помещение разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию.

Вид разрешенного использования земельного участка, сведения о правообладателе лях , обременениях. Сведения о земельном участке, на котором расположено здание. Отражено ли в паспорте данное здание. Подтверждение рыночной стоимости объекта при продаже, в целях избежания рисков при последуеющем банкротстве собственника.

Если решение суда было вынесено в отношении объекта, собственника в том числе предыдущего по вопросам дееспособности, обязательств и т. Крайне важно ознакомиться не только с судебным решением, но с материалами дела в полном объеме. После проверки документов из стандартного списка, формируется список дополнительных документов, требующих дополнительной проверки.

Как проверить земельный участок перед покупкой. Рус Eng. Ответы на часто задаваемые вопросы. Преимущества работы с нами: Сильная команда практикующих юристов Возможность решения сложных задач Открытость и понятность ведения дел Прозрачность ценообразования Справедливая цена Возможность дистанционного сотрудничества.

Подписаться на рассылку Ваше имя. Ваш Email-адрес. В таблице приняты следующие обозначения: ФЛ - физическое лицо ЮЛ - юридическое лицо. В случае недействительности паспорта - можно взять справку из УФМС. Читайте также: Как проверить квартиру перед покупкой Как проверить земельный участок перед покупкой Другие материалы из раздела "Юридическая консультация".

В каком случае необходим. Какую информацию может содержать. Сведения из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Сведения о признании лица недееспособным ограниченно дееспособным по решению суда. Если собственник - ФЛ и состоит в браке, квартира является совместно нажитым имуществом. Если предполагается совершать сделку по доверенности со стороны собственника- ФЛ. Если предполагается совершать сделку по доверенности со стороны собственника - ФЛ.

Дополнительное подтверждение дееспособности лица, идентификации собственника фотография. Позволяет определить наличие документов, имеющих значение при совершении органами ЮЛ распорядительных действий, о которых представитель ЮЛ мог не упоминать судебные решения, мировые соглашения, решения участников.

Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности с обеих сторон. Если право собственности Продавца на объект получено от предыдущего собственника - ЮЛ. Учредительные документы юридического лица, являвшегося предыдущим собственником объекта.

Порядок принятия решений членами юридического лица, компетенция органов юридического лица Исследуемая редакция должна быть актуальной на момент принятия соответствующего решения. Информация об условиях аренды, субаренды и иных сделок в отношении данного помещения. Письмо ответ из органа местного самоуправления по месту нахождения объекта.

Документ, являющийся основанием права пользования земельным участком под зданием. На каком праве используется участок под размещение здания собственность, аренда и т. Собственник при условии, что он являлся участником дела , иной участник дела.

Покупка нежилого помещения

Консультации экспертов Специалисты отвечают на вопросы. Особняки и здания в аренду Аренда помещений под офис Аренда офиса класс A с отделкой Аренда офиса класс B с отделкой Аренда офиса класс A без отделки Аренда офиса класс B без отделки. Торговые площади в ТЦ в аренду Магазины в аренду на первой линии Магазины в аренду рядом с метро Другие торговые помещения. Помещения под ресторан в аренду Банковские помещения в аренду Помещения под медцентры в аренду Другие помещения ПСН в аренду. Аренда складов в Москве Аренда складов в Подмосковье и Московской области Складские комплексы в аренду в Москве и Московской области Производственные площади в аренду в Москве и Подмосковье. Офисные здания Особняки на продажу Здания под банк Бизнес центры на продажу Гостиницы на продажу Другие здания. Офисы в бизнес центре продажа Продажа офисов на первом этаже Продажа офисов класса А Офисные помещения.

В данном разделе приведен список документов для юридической zdanie. info › Полезные документы › Список документов при покупке и аренде . Москве, аренда магазинов, складов и любых нежилых помещений и зданий в РФ.

Какие документы нужны для покупке нежилого помещения

Цель обращения: Продавец — государственная регистрация перехода права собственности права общей долевой собственности, общей совместной собственности ; Покупатель — государственная регистрация права собственности права общей долевой собственности, общей совместной собственности. Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности. Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображены документы перехода права собственности по договору купли-продажи нежилого помещения. При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе. Перечень документов для отчуждения нежилого помещения. Можно ли перевести нежилое помещение в жилое читайте тут. Дорогие читатели!

Что нужно знать при покупке коммерческой недвижимости

На определенном этапе ведения успешного бизнеса перед предпринимателем встает вопрос необходимости оформить в собственность ранее арендуемые площадки, будь то павильон для торговли, складское помещение или офисные площади. Необходимо быть готовым к тому, что приобретение даже очень небольшого по размерам помещения повлечет за собой весомые финансовые траты. У нас есть штатный юрист по этому вопросу! Просто позвоните по номеру телефона ниже и получите бесплатную консультацию по всем юридическим аспектам при покупке коммерческой недвижимости.

Опытные люди говорят, что найти коммерческую недвижимость еще сложнее, чем купить. Кроме того, покупая нежилые помещения, покупатель сталкивается с большим количеством рисков.

Как проверить нежилое помещение перед покупкой

Покупка нежилой недвижимости сейчас не менее актуальна, чем приобретение жилья. Физические лица также могут купить коммерческое или другое нежилое помещение в ипотеку, как и индивидуальные предприниматели. Однако такая сделка будет наполнена сложностями и нюансами, которые необходимо рассмотреть поподробнее. Сейчас кредиторы предоставляют возможность такой ипотеки не только для юридических, но и для физических лиц. Некоторые банки даже позволяют индивидуальным предпринимателям оформить в залог не только ипотечное помещение, но и любую другую недвижимость, которая находится в их собственности. На гараж Физические лица и индивидуальные предприниматели могут оформить ипотеку на гараж.

Переход права собственности нежилого помещения

Забыли пароль? Каждый человек понимает выгодность вложений финансовых средств в коммерческую недвижимость. Но часто клиенты не разбираются в юридических нюансах и даже в базовых вещах, что затрудняет процесс сделки. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов во время покупки, на что необходимо обратить внимание потенциальному покупателю, перед тем как идти к юристу или в агентство недвижимости. По статье ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Переход права собственности нежилого помещения Документы перехода права собственности по договору купли-продажи нежилого помещения.

Открытость и понятность ведения дел. Прозрачность ценообразования. Справедливая цена.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. becquinbik

    Прикольно выключить звук и следить за руками.

  2. Аза

    Скажите как обойти этот закон и ездить на бляхе после его подписания.

  3. Твердислав

    Пацаны, кончайте курить траву перед эфиром.