+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Долг по оплате коммунальных услуг при покупке квартиры

Предлагаем рассмотреть тему: "покупка квартиры с долгами дальнейшие шаги" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как списать долги за коммунальные услуги

Нечистая квартира: что делать, если жилье оказалось с долгами 

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.

Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов. Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа - в суд.

Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома.

Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей - перейти на прямые договоры. Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры.

Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют. Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника.

При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК. Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК.

Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, - периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.

Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности. Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории.

А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными. При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника", - говорит Кокин.

Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание.

Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков - энергии, воды и тепла - и перезаключить с ними договор. В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК иные обслуживающие организации о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется.

К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции. Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.

Новости Прохоров подписал соглашение о продаже клуба НБА по рекордной цене На Дону будут судить убийцу, который 40 лет находился в бегах На Канале имени Москвы возобновили навигацию УАЗ "Профи" станет тяжеловесом Опубликована программа "Российской энергетической недели" В горах Сочи исследователи обнаружили новое озеро Временно отстранены еще семь российских тяжелоатлетов Китай пообещал ответить США на поставки Тайваню истребителей Мэр Ялты пригласил экипаж A на курорт В Заполярье летчики морской авиации обнаружили "вражеские" подлодки В Краснодаре появились первые в стране "географические" трамваи В Петербурге ежегодную выплату для многодетных сделали круглогодичной Путин обсудит с президентом Финляндии восстановление диалога с ЕС Власти назвали мелким шантажом поведение организаторов митинга 25 августа В Краснодаре сел рейс с дебоширом, пытавшимся выбить иллюминатор Это только бизнес: Volkswagen будет выпускать три одинаковых кроссовера Диетолог рассказала об опасности домашнего подсолнечного масла Санкт-Петербург стал вторым городом России по востребованности жилья Путин призвал правительство поддержать строительство спорткомплексов Житель Ингушетии похитил летнюю девочку, чтобы жениться В Кремле обратили внимание на перевод Дельпаля под домашний арест Шаурма, пингвины и старушки на гироскутерах украсили офис Зеленского В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Кого на Дальнем Востоке ждет работа мечты. Как будут регистрировать жилье по новым законам. Рубрика: Экономика. Не принимай на свой счет. Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги. Текст: Ирина Жандарова. Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы.

Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов? За счета в ответе. Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов. Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры. Фото: photoxpress. Как легально сэкономить на квартплате. Экономика ЖКХ. Добавьте RG. Главное сегодня Минпромторг разработал новые СанПиНы для кафе, ресторанов и торговли. Видео: Дрон "Охотник" впервые взлетел в паре с истребителем.

Второй пилот А госпитализирован после аварийной посадки в поле. МВД: кто, когда и как может получить автомобильные номера нового образца. Экс-министр финансов Подмосковья Кузнецов признал вину в растрате. Главный редактор — В.

Не принимай на свой счет

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг….

С точки зрения закона, все долги по коммунальным услугам остаются за Покупать или нет квартиру с долгами – решать только Вам. При этом к новому собственнику переходит только основной долг – сами задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и капремонта.

Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет

С точки зрения закона, все долги по коммунальным услугам остаются за прежним собственником, а не за Вами. Единственное исключение — взносы за капительный ремонт. Эти суммы подлежат оплате новым собственником, так как закреплены за квартирой. Покупать или нет квартиру с долгами — решать только Вам. Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры? Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Действительно, коммунальные платежи являются обязанностью того собственника, при котором они образовались иными словами, раз коммунальные услуги собственник потребил, ему и платить. А вот взносы на капитальный ремонт накапливаются на будущее, и платить их должен текущий собственник квартиры.

Покупка квартиры с долгами дальнейшие шаги

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный суд в одном из недавних дел. В нем "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка руб. Они были оба прописаны в квартире в году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву. Долги начали копиться. Бывшие супруги так и не выписались по неизвестной причине.

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье.

Купили квартиру с долгами по ЖКХ…

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги.

Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт?

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги Архивное фото. Перейти в фотобанк.

ЦИАН - советы риэлторов - покупка квартиры с долгом. денег в банке и при мне погасить долги по квартире. как быть в такой ситуации . что со стороны собственника был долг по оплате коммунальных услуг.

С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варлаам

    Есть предложение сдавать авто на разборку или самому ставить и разбирать, выкладывать запчасти в интернет, таким способом вернуть свои деньги, а кузов на металлолом

  2. Федосий

    Очень познавательно!буду иметь в виду когда пьяным буду садиться за руль!жду следующего видео: как не сесть в тюрьму за смертельное дтп с детьми на пешеходном переходе у школы в пьяном состоянии?Что делать со своей совестью после этого?