+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор о финансовом лизинге

В рыночной экономике используется целый спектр кредитных и финансовых инструментов. Один из таких инструментов — финансовый лизинг, благодаря которому бизнес способен получить новые возможности для роста и модернизации своей деятельности. Срок, на который лизингополучатель получает имущество, не должен превышать срока полной его амортизации. Автомобиль в лизинг для физических лиц: что это такое и как это работает на практике, вы можете прочесть по ссылке. Объектом выступает недвижимое или движимое имущество из категории основных средств:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.4. Договор энергоснабжения

6 аспектов, которые должны быть детально расписаны в договоре лизинга

Передавая то или иное имущество в лизинг, принципиально важным является идентификация данного имущества. Если передается автомобиль, его отличительным признаком является номер кузова шасси , для самолета — бортовой номер. В отношении зданий и сооружений таким признаком выступает адрес, площадь, технические характеристики, указанные в паспорте. А когда речь идет об оборудовании, случаются упущения и впоследствии невозможно идентифицировать объект, который был передан в лизинг.

Например, выполнение судебного решения, которым обязано ответчика вернуть имущество, может крайне усложниться в силу отсутствия признаков, определяющих конкретное имущество. Аналогичная проблема подстерегает при наложении ареста и установлении запрета на отчуждение имущества. Вступая в лизинговые отношения, необходимым является указание в договоре или акте приема-передачи не только названия и основных характеристик предмета лизинга, но и тех сведений, которые будут идентифицировать выделять данное имущество.

Такая информация должна содержаться в паспорте или может быть получена у завода-изготовителя. Если определены и указаны соответствующие данные об имуществе, которое лизингодатель обязуется передать лизингополучателю, необходимо помнить о следующем. Согласно ст.

Как правило, в договорах предусматривается срок передачи вещи в пользование лизингополучателю. Данный срок, на первый взгляд, кажется незначительным моментом, но его выполнение может предопределить всю дальнейшую судьбу лизинговых платежей и стать камнем преткновения. В связи с чем, лизингодателю следует неукоснительно придерживаться выполнения данного обязательства, поскольку в соответствии с ч. Соответственно, лизингодателю лучше перестраховаться и на случай невыполнения своего обязательства продавцом поставщиком предусмотреть в договоре лизинга смещение сроков передачи вещи лизингополучателю в связи с просрочкой продавца поставщика.

Кроме того, необходимо помнить, что передача имущества по договору лизинга оформляется актом приема-передачи по аналогии с арендными правоотношениями. Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора финансового лизинга, подписывать его должно лицо, уполномоченное от имени общества заключать договоры.

Соответственно, подписывающее акт и другие приложения к договору, являющиеся его неотъемлемыми частями, лицо должно быть надлежащим образом уполномочено — в договоре должны быть детально описаны все документы и к договору приобщены их копии , подтверждающие такие полномочия подписантов. Сторонам договора следует соблюдать данные формальности и проверять документы, подтверждающие соответствующие полномочия устав, положение, доверенность. В противном случае, договор и дополнительные соглашения к нему, а так же приложения могут быть признаны недействительными, а факт передачи имущества может быть не доказан, что повлечет за собой проблемы с возвратом имущества и оплатой лизинговых платежей.

Такое же правило распространяется на отношения по договору страхования и договору хранения предмета лизинга. Договор финансового лизинга — это форма финансово-правовых отношений, которая включает сосуществование трех видов правоотношений: поставки, аренды и купли-продажи. Такая специфика обосновывает стремление участников данных правоотношений застраховать себя от наступления неблагоприятных финансовых последствий, связанных с инфляционными процессами и заложить в условия договора возможность корректирования его цены.

Как и предусмотрено ст. Чаще всего, сторонами обуславливается, что лизинговые платежи подлежат последующему корректированию с учетом изменения курса гривны к доллару США или иной валюте на дату уплаты лизингового платежа. При этом платежи осуществляются в национальной валюте. Такая практика является распространенной и существует уже не первый год.

Однако судебная власть весьма неоднозначно в последнее время рассматривает такие устоявшиеся лизинговые взаиморасчеты. Так, В связи с чем, в иске было отказано. Но показательным является и постановление ВХСУ от Суд пришел к заключению о том, что поскольку денежное обязательство по уплате лизинговых платежей выражено в денежной единице Украины — гривне, что соответствует требованиям действующего законодательства, корректирование вознаграждения лизингодателя, которое входит в состав лизинговых платежей является законным.

Исследуя далее проблемные особенности, следует обратить внимание на то, что при осуществлении взаиморасчетов важной деталью выступает условие о порядке перечисления платежей. В случае, когда договором предусмотрено, что лизингополучатель обязан осуществлять платеж на основании счета, выставленного лизингодателем, необходимо помнить, что основанием для оплаты выступает именно счет.

И на случай обращения в суд с иском о взыскании задолженности, лизингополучателю нужно будет доказать, что счета были направлены лизингополучателю в порядке, предусмотренном договором, и, как следствие, возникла обязанность по оплате.

Суд указал, что доказательств отправки и получения лизингополучателем счетов-фактур не предоставлено, а ссылка на тот факт, что счета были выставлены в электронной форме, является безосновательным, поскольку указанный способ не предусмотрен договором и доказательств такого утверждения также не предоставлено истцом.

В связи с чем, суд признал уведомление об одностороннем расторжении договора безосновательным. Таким образом, сторонам договора финансового лизинга лучше предусмотреть возможность выставлять счета об оплате лизинговых платежей в электронной форме. Но и здесь, нужно предвидеть тот факт, что в Украине весьма сложным будет процесс доказывания направления счета в электронной форме. На основании чего можно посоветовать обусловить в договоре обязанность лизингополучателя самостоятельно осуществлять платежи, в случае не получения счета-фактуры от лизингополучателя или бдительно соблюдать порядок отправки счетов заказной почтой ценное письмо с описью вложения.

Договор финансового лизинга предусматривает два варианта две цели завершения лизинговых отношений — возврат имущества лизингодателю или переход имущества в собственность лизингополучателю. Несмотря на конечную цель сторон договора, в его условиях необходимо предусмотреть порядок, регулирующий оба варианта развития правоотношений.

При возврате имущества лизингополучателем, лизингодателю следует четко обозначить сроки возврата и конкретно-определенный порядок действий. Если этот вопрос не будет урегулирован положениями договора, становится актуальным применение ч.

Данная статья устанавливает, что если срок выполнения должником обязательства не установлен или определен моментом предъявления требования, кредитор имеет право требовать его выполнения в любое время. Должник обязан выполнить такое обязательство в 7-дневный срок со дня предъявления требования, если обязанность немедленного исполнения не следует из договора или акта гражданского законодательства. То есть необходимо направить соответствующее требование лизингополучателю о возврате имущества.

Отметим, что поскольку на отношения договора лизинга распространяют свое действие нормы, регулирующие арендные правоотношения, при невыполнении обязанности по возврату имущества, наймодатель лизингодатель имеет право требовать от нанимателя лизингополучателя уплаты неустойки в размере двойной платы за время пользования вещью за период просрочки. Это следует из статей , Гражданского кодекса Украины. Таким образом, для возникновения всех вышеуказанных обязанностей у лизингополучателя возврат имущества, уплата неустойки в договоре или требовании должен быть установлен момент, когда имущество необходимо передать лизингодателю.

В противном случае, требования о возврате имущества, истребовании его из чужого владения, равно как и взыскание неустойки не будут иметь под собой правовой почвы. Такой вывод можно сделать из постановления ВХСУ от В случае перехода права собственности от лизингодателя к лизингополучателю, порядок такого перехода должен быть регламентирован в договоре.

Так ч. Соответственно, при отсутствии в договоре иного порядка перехода права собственности, кроме как составления договора купли-продажи, лизингополучатель не сможет претендовать на автоматический переход права собственности. А в случае, невыполнения данного обязательства, лизингодатель несет ответственность в виде уплаты штрафа.

После чего, в случае уклонения лизингодателя от своей обязанности по оформлению акта, у лизингополучателя возникнет право на признание за собой права собственности в судебном порядке. Характерным признаком лизинговых отношений является то, что стороны вправе отказаться от договора при наступлении определенных условий.

И такое право может быть предусмотрено не только договором, но и установлено в ст. Такими условиями являются:. Если в первом случае, стороны еще не вступили в ту стадию лизинговых отношений, когда возникает фактическое пользование имуществом и соответственно обязанность уплаты лизинговых платежей, то во втором, сторонами может быть уже выполнена большая часть договора. Это обуславливает частое возникновение споров между участниками договора лизинга. В связи с чем, обращаем внимание на следующее.

Как регламентирует ч. Отказ от договора лизинга является совершенным с момента, когда другая сторона узнала или могла узнать о таком отказе. Зачастую лизингодатель обращается к нотариусу для совершения исполнительной надписи.

После совершения которой может пройти не один день до тех пор, когда лизингодатель обращается в исполнительную службу для возврата имущества.

За этот период лизингодатель начисляет лизинговые платежи, считая, что делает это правомерно, поскольку лизингополучатель пользуется имуществом.

Вот здесь и возникают конфликтные вопросы, которые, в большинстве случаев, рассматривает суд. Итак, согласно ч. Отказ от договора и прекращение права пользования — это два разных правовых инструмента, которыми наделен лизингодатель. То есть лизингодатель, вправе не только отказаться от договора полностью, но и может частично отказаться, а именно, прекратив право лизингополучателя на пользование предметом лизинга.

Следует отметить, что полномочие лизингодателя в одностороннем порядке прекратить право пользования и владения имуществом, было предусмотрено сторонами в договоре. В связи с просрочкой лизингополучателя, имущество было возвращено на основании исполнительной надписи нотариуса лизингодателю. Впоследствии лизингодателем было направлено уведомление об отказе от договора лизингополучателю. За период между совершением исполнительной надписи и отказом от договора прошел месяц, за который, лизингодателем был начислен лизинговый платеж.

С уплатой которого, не соглашался лизингополучатель, полагая, что договор прекратил свое действие в связи с совершением исполнительной надписи. Однако суд пришел к заключению, что договор расторгнут лизингодателем в одностороннем порядке именно с момента получения уведомления об отказе, поскольку такое право предусмотрено условиями заключенного договора и не противоречит требованиям действующего законодательства Украины.

Таким образом, можно уяснить, что к установлению в договоре права на односторонне расторжение договора следует отнестись весьма серьезно и помнить, что в случае несвоевременного возврата на лизингополучателя ложится ответственность по уплате неустойки, предусмотренной ст.

Исходя из вышеизложенного, можно еще раз подтвердить простой тезис о том, что условиям договора финансового лизинга необходимо придавать первоочередное значение, а рассмотренный материал, надеемся, поможет сконцентрировать внимание на том, что не было учтено ранее. Автор: Простобанк Консалтинг. Шесть советов для лизингополучателей, столкнувшихся с финансовыми проблемами. Лизинг сельскохозяйственной техники: где, как, почем.

Сервисное обслуживание бизнес-авто лизингодателем и управление автопарком fleet management : какие услуги и где искать. Основные заблуждения о лизинге. Финансовый лизинг: возврат имущества и НДС. Судебный авиализинг. Финансовый лизинг: смотри куда ступаешь. Лизинг оборудования: есть ли необходимость?

Даешь новые профессиональные стандарты лизинга! Лизинг как форма привлечения капитала: три основных этапа. Лизинг — это просто.

Лизинг коммерческой недвижимости: почему он не пользуется популярностью? Лизинг или кредит: что выгоднее для компании? Ставка - от 0.

Документы - паспорт и код. Онлайн бухгалтерия для ФОП и малого бизнеса первые 30 дней бесплатно!

Финансовый лизинг: субъекты, объекты и порядок заключения договора

Упоминание о финансовом лизинге мы находим в нескольких законодательных актах. В частности, общие положения лизинговых договоров регулируют ст. Но обо все по порядку. Начнем с правового регулирования. В табл. Статья Договор лизинга.

лизингодатель изначально не является собственником передаваемого в лизинг объекта, договор финансового лизинга обязывает его.

Особенности заключения договора финансового лизинга

Договор финансового лизинга достаточно распространен в хозяйственной деятельности. Что это за договор, как его грамотно составить и на какие моменты обратить внимание, рассмотрим в данной консультации. Правоотношения, связанные с финлизингом, регулируются Гражданским кодексом Украины от В соответствии с ч. В целях налогообложения понятие финлизинга трактуется иначе. При этом важно учесть следующее: чтобы операции по договору финлизинга облагались налогами по правилам финлизинга, установленным НК , договор должен содержать как минимум одно из условий, предусмотренных пп. При этом, если условия договора позволяют считать его финлизингом в понимании НК , стороны имеют право указать в договоре, что для целей налогообложения он считается оперативной арендой, при этом они не вправе менять статус операции до окончания срока действия договора. Согласно ст. Так, посетить нотариуса придется при заключении договоров финлизинга, предметом которых являются:. Исходя из приведенного выше определения, сторонами договора финлизинга являются:.

Правовые основы финансового лизинга

Книга: "Инновационный менеджмент. Технология принятия управленческих решений" новинка. В зависимости от конкретных условий лизинговая сделка может обеспечиваться целым комплексом взаимосвязанных и взаимообусловленных хозяйственных договоров , обладающим внутренним единством и дифференциацией отношений. Центральное место в нем занимают обязательные договора , опосредующие передачу имущества схема 1. Все деловые связи между субъектами лизинга регламентируются законодательством и теми условиями, которые они предусмотрели в своих соглашениях с партнерами.

В последнее время все большей популярностью пользуются договоры финансового лизинга. Наиболее часто такой вид договора применяется в сфере сельского хозяйства и в сфере торговли автомобилями.

Договор финансового лизинга

Передавая то или иное имущество в лизинг, принципиально важным является идентификация данного имущества. Если передается автомобиль, его отличительным признаком является номер кузова шасси , для самолета — бортовой номер. В отношении зданий и сооружений таким признаком выступает адрес, площадь, технические характеристики, указанные в паспорте. А когда речь идет об оборудовании, случаются упущения и впоследствии невозможно идентифицировать объект, который был передан в лизинг. Например, выполнение судебного решения, которым обязано ответчика вернуть имущество, может крайне усложниться в силу отсутствия признаков, определяющих конкретное имущество. Аналогичная проблема подстерегает при наложении ареста и установлении запрета на отчуждение имущества.

Согласно ст. Таким образом, финансовый лизинг является разновидностью договора аренды, основным отличием которого является участие в операции третьей стороны , то есть продавца объекта лизинга. Сущность финансового лизинга заключается в предоставлении лизингополучателю права использовать в своей хозяйственной деятельности объект лизинга без перехода права собственности на него. При этом финансовый лизинг предполагает следующее:. Отметим, что в соответствии с п. Из этого следует, что нормы Закона о финлизинге имеют приоритет перед нормами ГКУ. Заключая договор финансового лизинга , в первую очередь следует разобраться в ограничениях, касающихся потенциальных сторон такого договора.

Договор финансового лизинга относится к гражданско-правовым договорам. По такому договору Лизингодатель берет на себя.

Виктория Котович. Договор финансового лизинга достаточно распространен в хозяйственной деятельности. Что это за договор, как его грамотно составить и на какие моменты обратить внимание, рассмотрим в данной консультации.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Договор финансовой аренды. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГК РФ Статья Перспективы и риски судебных споров.

Договор лизинга: форма и содержание Договор лизинга — основной документ, который регламентирует порядок взаимодействия сторон сделки — лизингодателя и лизингополучателя. Договор содержит основные идентификационные признаки сделки номер и дату договора, указание на стороны сделки, обозначение предмета лизинга имущества , суммы платежей, срока лизинга , при этом основные условия лизинга выполнены в виде отдельного приложения к договору.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЛИЗИНГ это что - простым языком? Законодательная база Лизинга
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гостомысл

    Все-таки другие люди и персональные данные это разные вещи. Нет запрета на съемку людей, если это именно публичное место, в том числе магазин. Вот например в ЗАГСе, в самом кабинете можно случайно снять персональные данные, а магазине, только если кто-то паспорт достанет и развернет в сторону камеры.

  2. myssiogran

    Самое страшное наказание которое меняет разум человека,это лишение воли.Наказаний гораздо эфективней много,а это придумали садюги массоны.

  3. Агриппина

    Это получается, я должен сесть за руль без прав, да ещё и пьяный?

  4. Аполлон

    Хотя в нормальных странах Европы , очень много чего делается не выходя из дома

  5. Эвелина

    Нет в УПК положения, где говорится, что в постановлении о производстве обыска должны быть указаны конкретные предметы и документы, подлежащие изъятию. Там указано: До начала обыска следователь предлагает добровольно выдать подлежащие изъятию предметы, документы и ценности, которые могут иметь значение для уголовного дела . Ну и какая тут конкретика ? Обычно из офиса забирают все документы, которые попадаются на глаза. Если их очень много без описи каждой папки, коробками.